BETAM : Türkiye genelinde konut kiraları reel olarak artmaya devam ediyor

Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 51 bin 230 TL iken, Ankara’da 30 bin TL, İzmir’de ise 43 bin 889 TL’dir.

Konut talebi endeksi Haziran 2025’te geçen aya kıyasla yüzde 11,2 düşmüştür. Konut piyasasında bir diğer canlılık ölçütü olarak kullandığımız satılık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren kapatılan ilan yaşı ise geçen aya kıyasla ülke genelinde, İstanbul’da ve Ankara’da yükselmiş İzmir’de ise kısalmıştır.

İstanbul’da kiralar yıllık bazda yüzde 40,4 artış gösterdi

Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde Mayıs’tan Haziran’a cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan daha yüksek olması sonucu reel kira fiyatları artış gösterdi. Haziran ayı itibarıyla reel kira fiyatları önceki yılın aynı ayına göre ülke genelinde yüzde 1,8 azalırken, İstanbul’da yüzde 3,9, Ankara’da yüzde 2,4, İzmir’de ise yüzde 1 yükseldi.

Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı Haziran’da yüzde 32,7’ye düştü. Haziran ayında ülke genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 234 TL’dir. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 40,4, Ankara’da yüzde 38,3 ve İzmir’de yüzde 36,4’tür. Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 315,8 TL, Ankara’da 238,5 TL, İzmir’de 272,7 TL’dir.

Kiralık konut talep göstergesi aylık bazda yüzde 8,8 daha yüksek, geçen yılın haziran ayına yıllık bazda ise yüzde 1,2 daha düşüktür. Kiralık konut piyasasında bir diğer canlılık ölçütü olarak kullanılan kiralık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren kapatılan ilan yaşı geçen aya kıyasla ülke genelinde, İstanbul’da ve Ankara’da kısalmış, İzmir’de uzamıştır